Dakinspectie: kosten en informatie

Hoe ouder je dak is, des te belangrijker het is om structureel een onafhankelijke dakinspectie uit te laten voeren. De kans dat je dakoppervlak verweert en zwakke plekken vertoont, wordt op dat moment steeds groter. Doe je hier niets aan, dan veranderen deze zwakke plekken in echte beschadigingen, waardoor je grote lekkages kan krijgen. Niet alleen betaal je dan meer voor een dakreparatie, je moet ook de binnenkant van je huis herstellen: denk aan vochtplekken verwijderen en opnieuw schilderen of behangen.

Kies ervoor om een dakinspectie altijd door een vakman uit te laten voeren!

Voor iemand zonder ervaring is het lastig te ontdekken wat de zwakke plekken zijn. Bovendien kunnen zelfs de kleinste haarscheurtjes al grote problemen veroorzaken.

De belangrijkste redenen waarom een dakinspectie een goed idee is:

• Met een dakinspectie voorkom je lekkage.
• Je bespaart jezelf hoge reparatiekosten.
• Je krijgt een duidelijk beeld van de kwaliteit van je dakoppervlak.
• Kleine beschadigingen en zwakke plekken laat je ter plekke herstellen.

Bij een dakinspectie kijkt de dakinspecteur naar alle onderdelen van het dak. De dakbedekking, het onderdak, de aansluitingen en de afvoer. Dankzij de jarenlange ervaring van de ervaren dakwerker, weet hij precies wat de meest voorkomende plekken zijn voor lekkages en andere beschadigingen. Tijdens zijn inspectie noteert hij al zijn bevindingen in een verslag: zo weet je na je dakinspectie precies wat er moet gebeuren om de kwaliteit van je dakoppervlak te bewaren.

Tijdens een dakinspectie controleert de vakman deze onderdelen van je dak:

• De stabiliteit van alle draagconstructies, zoals draagbalken.
• De staat van het isolatiemateriaal onder het dak.
• Alle gebreken aan de dakbedekking.
• De mate van vervuiling op het dakoppervlak.
• De weerbestendigheid van de dakbedekking.
• De staat van de dakgoten en de regenpijn.
• De staat van de schoorsteen, ventilatieroosters en dakramen.

Benieuwd naar meer werkzaamheden van dakwerkers? Lees het op de pagina: wat doet een dakwerker?

Wie een onafhankelijke dakinspectie laat uitvoeren, krijgt hierbij een rapport. In dat rapport staan alle bevindingen van de dakinspecteur. Hierbij zit een advies of voorstel om het dak te herstellen of verbeteren. Laat je dit doen door dezelfde vakman, dan zitten de kosten voor de dakinspectie hier vaak bij inbegrepen of worden de kosten afgetrokken van de totaalprijs.

In een dakinspectie rapport vind je onder andere:

• Een omschrijving van de aangetroffen constructie en opbouw.
• Eventueel berekeningen voor de draagkracht van het dak.
• De situatie op dat moment en de gevonden gebreken.
• Conclusies die de inspecteur hieruit trekt.
• Een fotoblad met alle bevindingen.
• Eventueel een kostenraming voor het herstellen van het dakoppervlak.

Wanneer je kiest voor een dakinspectie dan ben je natuurlijk altijd verzekerd van een onafhankelijke inspectie. Je krijgt altijd een voorstel voor de dakherstellingen die nodig zijn, maar jij bepaalt uiteindelijk zelf welke dakwerken wel of niet worden uitgevoerd.

Wil je een huis kopen en ben je benieuwd naar de staat van het dak? Als je verzekerd wilt zijn van een onafhankelijke dakinspectie, schakel dan zelf een dakinspecteur in. Ga niet zomaar uit van een inspecteur van de verkopende partij.

Wil je toch zelf liever je dak inspecteren?

Als je zelf aan de slag gaat dan zijn er een paar aandachtspunten:

1. Begin met een schoon dak. Als er vervuiling op het dakoppervlak ligt, zijn kleine beschadigingen moeilijk te zien. Maak het dak daarom eerst goed schoon, verwijder alle bladeren en takken en haal ook al het mos en ander vuil weg.
2. Controleer naast het dakoppervlak ook de dakgoten. Een verstopte dakgoot veroorzaakt ook nare lekkages.
3. Wees nauwkeurig. Grote beschadigingen vallen snel op, maar controleer ook of dakpannen loszitten, of de dakbedekking op een plat dak ergens dunner is geworden of dat er kleine haarscheurtjes zijn.

Wil je een nauwkeurig resultaat dan is het aan te raden de dakinspectie uit te besteden aan een vakman. Deze heeft een getraind oog en ziet meer dan jij waarschijnlijk zult zien. Zo krijg je een completer beeld van de staat van je dakbedekking en weet je zeker dat je geen beschadigingen of zwakke plekken over het hoofd ziet.

Het uitbesteden van je dakinspectie heeft belangrijke voordelen:

• Je krijgt een compleet beeld van de staat van je dakbedekking.
• Je hoeft zelf niet het hoge dak op te klimmen.
• Het is niet nodig om zelf gereedschappen, materialen en een steiger te kopen of huren.
• Je bespaart jezelf waardevolle tijd.
• Het voorkomt beschadigingen in de toekomst waardoor je goedkoper uit bent.