Wat te doen bij een daklekkage?

Lekt je dak bij hevige regen? Schakel dan zo snel mogelijk een vakman in om de waterschade in huis en aan het dak zoveel mogelijk te voorkomen. Dit is wat je moet doen:

• Stap 1. Schakel bij lekkage met spoed een dakwerker in voor een snelle reparatie. Zo voorkom je zo veel mogelijk schade.
• Stap 2. Maak direct een paar foto’s voor de verzekeraar. In sommige gevallen kun je de schade van de daklekkage claimen via je opstalverzekering.
• Stap 3. Duurt het nog even voor de vakman er is? Voorkom dan extra schade door het dak af te dekken met een zeil en lekkend water op te vangen in emmers. Maak alles dat nat wordt, zo snel mogelijk droog en wacht rustig af tot je daklekkage verholpen is.

Op deze pagina lees je wat een vakman voor je kan betekenen bij een lekkend dak en hoe het zit met de verzekering en de schade! Tot slot geven we tips voor het voorkomen van een daklekkage!

---

Lek in je dak: dekt de verzekering de kosten?

Sommige schade na een daklekkage kun je laten vergoeden door je verzekeraar. Dit kun je doen bij je brandverzekering! Anders dan de naam doet denken, verzekert de brandverzekering namelijk ook andere soorten schade in huis.

Bij de brandverzekering is een verplichte basisdekking inbegrepen, deze dekt onder andere voor insijpelend vocht van regen of zelfs gesmolten sneeuw. Schade door een lek in je dak wordt op deze manier altijd verzekerd. Houd er wel rekening mee dat er voor de brandverzekering wel voorwaarden zijn: zo kom je bijvoorbeeld alleen in aanmerking voor een vergoeding als je kunt aantonen dat er regelmatig onderhoud gepleegd is.

Wat is de oorzaak van de daklekkage?

Veel mensen denken dat een lekkend dak wordt veroorzaakt door beschadigde dakbedekking. Toch is dit slechts één van de mogelijke oorzaken. Een lek in het dak kan ook ontstaan door daklood dat omhoog gewaaid is, of een dakraam of dakkapel waarvan de aansluiting niet waterdicht is.

Het is belangrijk om de oorzaak te achterhalen voordat de vakman de daklekkage kan oplossen. Zo weet je zeker dat de reparatie het gewenste effect heeft. Immers: dakbedekking vervangen heeft weinig zin als regenwater via de schoorsteen naar binnen sijpelt.

Er zijn verschillende mogelijke oorzaken van een lekkend dak:

• Beschadigde dakbedekking
• Scheef daklood
• Lekkende dakgoot
• Lekkage aan de dakkapel
• Lekkend dakraam
• Verouderde schoorsteen

1.Plat dak lekt

Een plat dak is gevoelig voor lekkages. Dat komt omdat regenwater en vervuiling relatief lang op een plat dak blijft liggen, zeker vergeleken met een hellend dak.

De meest voorkomende oorzaak van een lek dak, is schade aan de dakbedekking.

Zelfs de kleinste haarscheurtjes kunnen al zorgen voor een lekkend dak. Heeft u een daklekkage in een plat dak? Dan is de kans groot dat de lek in het dak is ontstaan bij één van de naden of in de hoeken. Dit zijn namelijk de meest kwetsbare plekken op een plat dak. Een daklekkage aan een plat dak is in veel gevallen relatief eenvoudig te repareren door middel van een reparatiestrook.

De oplossing voor een plat dak dat lekt:
De vakman spoort de scheuren of gaten in de dakbedekking nauwkeurig op: je hoeft dus niet de complete dakbedekking direct te vervangen. Hij snijdt het dakleer bij de beschadiging open en maakt de ondergrond netjes schoon. Daarna brengt hij lijm aan op de ondergrond, vouwt de beschadigde dakbedekking weer terug en lijmt dan de reparatiestrook vast. Hij drukt dit stevig aan met een verzwaarde roller, zodat alles sterk gelijmd is.

2. Daklekkage schuin dak

Ook bij een pannendak is een lekkage aan het dak mogelijk. Maar er zijn bij schuine daken veel meer mogelijke oorzaken. Zo komen dakwerkers regelmatig tegen dat de loodslabben van een dakkapel of schoorsteen scheef gewaaid zijn. Hierdoor krijgt regenwater gewoon de kans om naar binnen te sijpelen.

Als een dakraam verkeerd geplaatst is, kan dit ook een daklekkage in een pannendak veroorzaken. Het is bij een daklekkage in een pannendak daarom extra belangrijk om de precieze oorzaak te achterhalen. Gelukkig beschikt de dakwerker over verschillende technieken waarmee hij een daklekkage in een pannendak kan opsporen.

De oplossing bij een daklekkage in een schuin dak:
De dakdekker achterhaalt eerst de exacte oorzaak van een pannendak. Vaak zijn dit kapotte of poreuze dakpannen. Deze heeft hij snel opgespoord en hoeft hij alleen maar te vervangen. Je dak is direct weer waterdicht!

Maar er kunnen ook andere oorzaken zijn. Misschien is de aansluiting van je dakraam or dakkapel niet goed? De vakman plaatst in dat geval nieuw daklood voor een waterdichte aansluiting.

3. Daklood

Daklood wordt op verschillende plekken gebruikt om het dak waterdicht te maken. Bijvoorbeeld bij de schoorsteen, of bij de aansluiting van een dakkapel of eventueel zelfs een dakraam. Het kan voorkomen dat dit daklood verkeerd is aangebracht, waardoor het dak niet helemaal waterdicht is. Dit veroorzaakt dan een lekkage in het dak.

Het kan ook voorkomen dat het daklood van de schoorsteen tijdens een flinke storm scheef waait. Hierdoor ontstaat er een opening, waardoor regenwater via de schoorsteen naar binnensijpelt.

De oplossing voor lekkage bij het daklood:
Gelukkig is dit eenvoudig op te lossen door het daklood weer goed te vouwen zodat de aansluitingen waterdicht zijn. Is het daklood beschadigd of van slechte kwaliteit dan zal de dakdekker nieuw daklood plaatsen om alles weer waterdicht te maken.

4. Lekkende dakgoot

Wist je dat een lekkende dakgoot ook waterschade in huis kan veroorzaken? Als de dakgoot verstopt zit of beschadigd is, lekt het regenwater uit de goot. Omdat deze tegen de gevel aanzit, is de kans groot dat het regenwater voor vochtproblemen zorgt. Dit merk je onder meer aan lelijke vochtplekken tegen het plafond en boven aan de muren.

De oplossing bij een lekkende dakgoot:
Het oplossen van lekkage door een kapotte dakgoot is eenvoudig. De vakman repareert de dakgoot of vervangt deze als de kwaliteit te slecht is. Repareren gebeurt met een speciale reparatiepasta bij kunststof dakgoten of door middel van solderen bij een zinken goot. Bij te veel beschadigingen of bij hele oude dakgoten is het verstandig om de hele dakgoot te laten vervangen, de dakdekker zal je in dat geval een persoonlijk advies geven.

Het hoeft niet altijd een kapotte dakgoot te zijn die voor problemen zorgt: vaak is het een verstopte dakgoot die ervoor zorgt dat regenwater via de bovenkant naar beneden loopt. In dat geval is het oplossen van het probleem eenvoudig het schoonmaken van de goten.

5. Lekkage dakkapel

Ook dakkapellen en dakramen zijn bij pannendaken vaak de oorzaak van een lekkage. Het komt regelmatig voor dat de dakkapellen te gehaast zijn geplaatst, en dat er daardoor fouten zijn gemaakt. Als de aansluiting van de dakkapel niet goed is, zorgt dat voor een lekkage in het dak. Zonder dat je het doorhebt lekt regenwater naar binnen, waardoor er vervelende vochtplekken op de muur ontstaan.

De oplossing bij een lekkende dakkapel:
In de meeste gevallen gaat het om de aansluiting van de dakkapel die niet goed is. Dit zal de dakdekker met nieuw daklood helemaal waterdicht maken zodat u binnen geen last meer heeft van vochtschade. Zit het probleem in het dak van de dakkapel? Dan lost hij deze op net als op een plat dak: met een reparatiestrook.

Wat zijn de gevolgen van daklekkage?

Een lekkage in het dak heeft heel veel nare gevolgen. De luchtvochtigheid in huis stijgt, en er ontstaan vervelende vochtplekken op het plafond of op de muren. In de ruimtes onder het lek in het dak ontstaat een muffe geur en de lucht voelt klam aan.

Maar dat is nog niet het enige!

Door de hoge luchtvochtigheid in huis is de kans op schimmelgroei groot. Dit heeft ook nog eens negatieve gevolgen voor je gezondheid. Daarnaast heeft een lekkage in het dak een negatief gevolg voor de isolatiewaarde van het huis, waardoor je meer moet stoken en je energiekosten stijgen.

Daklekkage opsporen

Het opsporen van een daklekkage is soms heel duidelijk: bijvoorbeeld als er een dakpan beschadigd is. Maar in veel gevallen is kun je de lekkage in het dak niet zomaar opsporen. Bij een plat dak kunnen de kleinste haarscheurtjes al voor grote problemen zorgen.

Schakel daarom een dakwerker in!

Een vakman beschikt over verschillende technieken die het opsporen van een daklekkage in een plat dak veel makkelijker maken. De rookgastechniek bijvoorbeeld. Hierbij blaast de vakman een rookgas onder de dakbedekking, en kijkt hij waar dit gas weer naar buitenkomt. Zo is de exacte locatie van het lek goed te vinden.

Daklekkage repareren kosten

Hoeveel een dakreparatie kost, is afhankelijk van het soort reparatie. Bij een lekkage in een pannendak kost een reparatie ongeveer €130,- tot €210,- per m². Bij een leien dak liggen de kosten hoger, tussen de €320,- tot €420,- per m². Dit is duurder, omdat de dakbedekking ook duurder in aanschaf is.

Gaat het om een plat dak? Bij bitumen kost een reparatie gemiddeld €260,- tot €285,- per m². Bij een reparatie met EPDM ligt de prijs rond de €255,- tot €280,- per m².

Vind je het toch tijd om de complete dakbedekking te vervangen? Dan is een overzetdak ook het overwegen waard. Dit kost ongeveer €50,- tot €60,- per m². Lees meer over de prijzen van dakwerken.

Type dakherstelling	Gemiddelde prijs per m², inclusief btw en arbeid*
Dakreparatie plat dak
Dakreparatie met bitumen	€260,- tot €285,-
Dakreparatie met EPDM	€255,- tot €280,-
Dakreparatie hellend dak
Dakreparatie met dakpannen	€130,- tot €210,-
Dakreparatie met leien	€320,- tot €420,-
Overzetdak	€50,- tot €60,-

* Let op: dit zijn gemiddelde prijzen. Benieuwd naar de exacte prijs in jou situatie? Vraag gratis offertes aan!

Daklekkages voorkomen? Handige tips

Voorkomen is altijd beter dan genezen. Gelukkig zijn er verschillende manieren om daklekkages voor te blijven. Zo raden we je aan het dakoppervlak minimaal eens per jaar goed te onderhouden. Dit bestaat onder meer uit een dakinspectie, waarbij de vakman het oppervlak controleert op zwakke plekken en beschadigingen. Door deze zwakke plekken direct aan te pakken, blijf je een daklekkage voor!

Zo voorkom je een lekkend dak:

• Laat het dak minimaal eens per jaar goed onderhouden.
• Controleer het dak op beschadigingen en zwakke plekken.
• Laat dakgoten op tijd vervangen of onderhouden.

Daklekkage verhelpen? Gratis offertes vergelijken!

Lekt je dak en heb je met spoed een vakman nodig? De dakwerker spoort het lek op en begint daarna direct met de reparatie. Zo ben je zo snel mogelijk verzekerd van een waterdicht dak!

Start gratis offerteaanvraag!

Na je aanvraag ontvang je meerdere (maximaal 5) offertes van dakwerkers in je regio. Vergelijk de prijzen van meerdere dakwerkers en bespaar zo tot wel 40% op de totaalprijs. Geen zorgen: de aanvraag is gratis en helemaal vrijblijvend: je zit dus nergens aan vast.

Gratis offertes vergelijken